שנת 2025 מביאה עימה אתגרים כלכליים משמעותיים שמשפיעים ישירות על שוק המשכנתאות בישראל. עליית המע"מ בשיעור של 1%, מדד המחירים לצרכן שעדיין גבוה מהצפוי, והמציאות הביטחונית בעקבות מלחמת "חרבות ברזל" יוצרים מציאות חדשה עבור בעלי משכנתאות ואלו שמתכוונים לקחת אחת. לכך מתווספים המילואימניקים הרבים שחווים ירידה בהכנסות, פגיעה בעסקים קטנים, והמשך עליית המחירים במשק.
למי שיש כבר משכנתא: ניהול יומיומי יעיל
מה לשים לב:
בחינת המסלול הקיים: אם יש לכם משכנתא צמודת פריים או מדד, כדאי לבדוק איך העלייה בריבית והמדד משפיעה על ההחזר החודשי שלכם. ייתכן שכדאי לשקול מחזור משכנתא.
מעקב אחרי ההחזרים: חשוב לבדוק מדי חודש אם תשלומי ההחזר שלכם עולים בצורה שלא תואמת את התקציב שלכם. מעקב קבוע מאפשר תגובה מהירה.
חסכונות וקרנות: שקלו להשתמש בקרנות גמל או חסכונות שזמינים לכם להקטנת היתרה, במיוחד אם אתם חווים קושי בתשלומים.
כלי פרקטי:
אפליקציות לניהול תקציב או אקסל אישי יכולות לעזור לכם להבין את התזרים ואת השפעת המשכנתא על כלכלת הבית.
למי שמתכנן לקחת משכנתא ב-2025: תכנון מחושב ומושכל
מה לשים לב:
אל תמהרו לסגור עסקה: קחו את הזמן להבין את ההשפעות של עליית הריבית והמדד. אל תתפתו להחזרים חודשיים נמוכים מבלי לבדוק את הריבית הכוללת.
בחירה נכונה של מסלול: מסלולים צמודי פריים אולי קורצים, אבל במצב הנוכחי עדיף לשלב גם מסלול בריבית קבועה לא צמודה שיגן עליכם מהתנודתיות.
היערכות לעלייה נוספת בריבית: תתכננו את ההחזר כך שגם אם הריבית תעלה עוד ב-2025, תוכלו לעמוד בו בלי להיכנס ללחץ כלכלי.
כלי פרקטי:
היעזרו במחשבוני משכנתא מעודכנים (כמו זה של בנק ישראל) כדי לבדוק תרחישים שונים של החזר.
פרקטיקה לעתיד: התמודדות עם משברים
אם אתם מרגישים שהמצב יוצא משליטה:
1
פנו לבנק שלכם ובקשו דחייה בהחזרים ("גרייס").
2
שקלו מחזור משכנתא גם אם זה כרוך בעלויות מסוימות.
3
היעזרו בייעוץ משכנתאות פרטי שיתאים את התוכנית לצרכים שלכם.
סיכום
שנת 2025 היא שנה מאתגרת, אך עם תכנון נכון, התנהלות זהירה ושימוש בכלים פרקטיים – אפשר להתמודד עם המצב הכלכלי. אל תזניחו את המשכנתא שלכם: תבדקו, תתייעצו, ותפעלו בזמן כדי להימנע ממצבי קיצון.
אם יש לכם שאלות נוספות או צורך בייעוץ אישי, אתם כמובן מוזמנים ליצור קשר עם מחלקת המשכנתאות שלנו שתוכל לבחון את האפשרויות להוזלת עלויות המשכנתא שלכם – הבדיקה ללא עלות.
